123Dein Haus


Schön das Sie sich für das Haus interessieren.

Hier wichtige Informationen zu Ihrem neuen Zuhause:

  • Familienfreundliches Reiheneckhaus aus dem Jahr 1998 mit 2 Gärten Richtung Osten
    und Richtung Westen Sie haben immer Sonne ;-) und wählen zwischen Sonne und kühlenden Schatten
  • ein großes Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoß mit allen Elektrogeräten,
    eine schön Bar, an dem Essen zubereitet oder Frühstück eingenommen werden kann
  • über die digitale Satellitenanlage sehen Sie Programme der Satelliten Astra und Eutelsat
    oder geniessen einen tollen Video im Kreise Ihrer Familie am geschürten Ofen ... herrlich
  • ein gemütlicher Essplatz, der an einem der großen bodentiefen Fenster auf der Ostseite steht
  • Sie laufen auf warmen echten Kirschparkett, ein sehr edler Bodenbelag
  • ein schöner Specksteinofen am 2 zügigen Kamin, der auf einer Edelstahlplatte steht
    und Sie mit seiner Wärme begeistern wird, runden das Wohlfühlambiente ab
  • 1 helles Schlafzimmer zum Westen hin, 2 Wohlfühl-Kinderzimmer mit Decken bis zum Giebel,
    die zum Osten der aufgehenden Sonne ausgerichtet sind und komplett mit
    robusten Teppich ausgelegt sind, werden Sie angenehm träumen lassen
  • 1 Bad mit großer Badewanne sowie einer Dusche und wohliger Fussbodenheizung,
    da macht das aufstehen wirklich Spass aber auch das gemütliche Ausklingen des Arbeitstages
  • 1 durchdachtes hübsches Gäste WC, 1 großes Büro im Keller mit Tageslicht für
    das Geschäft oder das nebengewerbe sehr gut geeignet
  • im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Platz für den Gefrierschrank
    und die Getränke, ein Musikzimmer, in dem Schlagzeug und E-Gitarre gespielt wird
    sowie die Heizung mit Gas im seperaten Raum, den Sie als Abstellraum nutzen können
  • sehr helle Räume durch hohe Fenster in allen Räumen fast bis zum Boden
  • großes Grundstück mit ca 270 m2, das mit Sträuchern und Obstbäumen sowie
    süssen Weintrauben bewachsen ist und mit einem schönen natürlichen Rasen bepflanzt ist
  • Gesamtfläche ohne Keller mit Terrassen ca 102 m2
  • Kellergeschoss mit Büro ca 43 m2 und großem Fenster für Tageslicht
  • 1 Garage mit Stromanschluß und Licht sowie mit großzügiger Auffahrt
    die auch einen schönen Giebel hat, um ins Bild der Wohnstrasse zu passen
  • 1 Stellplatz mit einem weiteren dahinterliegend, so dass Sie sogar insgesamt 4 Autos bequem parken können
  • eine Spielstrasse, die eine Sackgasse ist und die im Sommer gerne von Kindern belagert wird
  • Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Bus ist um die Ecke
    Sie können alles bequem per Fuss erreichen ... das ist viel Wert
  • hier die Fischbacher Geschäfte online
  • auch die Autobahn A6 Pilsen - Heilbronn, A9 Berlin - München sowie die
    A3 Regensburg - Frankfurt sind sehr schnell erreichbar und Sie leben trotzdem sehr ruhig
  • Bezug nach Vereinbarung

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und nennen Sie uns auch Ihr Kaufpeisangebot.

Ihr Tisch ist gedeckt für Sie und Ihre Familie ;-)  und bald ist es Ihr Haus.

Lage

  • Das Objekt befindet sich in einer absoluten Top-Lage in Nürnberg:
    Ruhige Wohnlage in einer Spielstraße die eine Sackgasse ist.
  • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( S-Bahn Fischbach, Bus ) 
  • Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequehm auch zu Fuß erreichbar.
  • Freizeitgestaltung wie Fussball, Tennis, Fahradfahren, Wandern im nahen Wald jederzeit möglich
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